Konut kredilerinde müthiş patlama var!

Konut sektöründe kredi kullanımında patlama oldu. Son 4,5 yılda konut kredileri miktarı yüzde 125, inşaat sektörü kredileri yüzde 115 ve alım ve satıma acılık yapan komisyoncuların kullandığı kredi de yüzde 178 arttı!

Konut sektöründe kredi kullanımı yüzde 100'ün üzerinde arttı. Borcun 4'te 1'i faize gidecek.

Son 4,5 yılda konut kredileri miktarı yüzde 125, inşaat sektörü kredileri yüzde 115 ve alım ve satıma acılık yapan komisyoncuların kullandığı kredi de yüzde 178 arttı. Bugün'den Emine Açar'ın haberine göre İnşaat sektöründe al-sat ve komisyoncuların kullandığı kredi 2009'da 2,3 milyar iken 2012'de 9,92 milyar liraya ulaştı. Sektörün kullandığı toplam kredi ise 28,7 milyar liradan 56,9 milyar liraya ulaştı.

Bankalardan son 4,5 yılda 45 milyar liraşık kredi kullanımı gerçekleşti. Toplam kullanılan kredi 2009'da 35,9 milyar lira iken 2012 yılında 80,1 milyar oldu Gayrımenkul sektörünün çarkları borç para ile döndürülmeye başladı.

Sektörün 2009'da kullandığı 28 milyar liralık kredi miktarı 2012 Ağustos'ta 56 milyar liraya ulaştı. Bankaların konut almak isteyenlere verdiği kredi de 80 milyar liraya çıktı. Bunun 45 milyar lirası son 4 yılda verildi.
Komisyoncularda da kredi sorunu var

Emlak alım satımında aracılık eden komisyoncuların da sektöre iş yaparken kredi kullandıkları biliniyor. Komisyoncuların kredilerindeki artık da dikkat çekiyor. 2008 yılında 10 milyar 304 milyon olan kredi miktarı 2009 yılında 11 milyar 96 milyon lira, 2010 yılında 16 milyar 322 lira, 2011 yılında26 milyr 648 milyon lira 2012'nin ilk sekiz ayında 28 milyar 620 milyon liraya yükseldi. Yaklaşık dört yılda 19 milyar liraya yakın kredi kullanıldı.

94 milyar krediye 25 milyar faiz

4,5 yılda çekilen 44,7 milyar lira krediyi 5 yıl vade ve yüzde 0,90 faiz hesaplandığında geri ödemede 13,3 milyar lira faiz ödemesi anlamına geliyor. İnşaat ve komisyon kredileri için yüzde 0,60'dan aynı hesap yapıldığında faiz ödemesi ortalama 11,4 milyar lirayı buluyor...

Kredi faizleri geriledi

Merkez Bankası'nın son kararının ardından kredi faizlerinde de aşağı yönlü bir eğilimin hızlandığı görülüyor. Yapı Kredi Bankası, Anadolu Bank, Tekstil Bank, DD Mortgage, Albarakatürk, Eurobank Tekfen,ING Bank, Denizbank, Garanti Bankası, Akbank, Halkbankası, Şekerbank, TEB, Vakıfbank konut kredilerini düşürdü.

Uzmanlar konut kredileri faizinde son iki yılın en düşük seviyelerine inildiğini olağanüstü bir durum olmadıkça değişimin olmayacağı görüşünde...

Kaynak: Bugün